Verande su terrazze e balconi

lastrico solare o terrazza a livello

Indice dei Contenuti

Verande su terrazze e balconi se amovibili non servono più autorizzazioni

Vorresti tanto installare una vetrata sul tuo balcone ma hai sempre dovuto rinunciare per via delle numerose autorizzazioni e permessi da chiedere in Comune?

Finalmente le cose sono cambiate: verande, balconi e terrazze ora si possono chiudere senza permessi.

Ci sono però delle regole da rispettare.

Il Decreto Aiuti Bis, approvato in via definitiva al Senato lo scorso 20 settembre ha stabilito che le vetrate panoramiche amovibile trasparenti (le Vepa) su verande e balconi si potranno eseguire senza permessi, rientrando quindi ora nei lavori di edilizia libera.

Per poterle installare però è necessario rispettare determinati requisiti.

Vediamo quali.

Il primo vincolo riguarda il divieto di aumentare la volumetria della proprietà. Per questo è richiesto che le vetrate siano amovibili. 

Il decreto precisa infatti che l’installazione è ammessa “purché tali elementi non configurino spazi stabilmente chiusi con conseguente variazione di volumi e di superfici, come definiti dal regolamento edilizio-tipo, che possano generare nuova volumetria o comportare il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile anche da superficie accessoria a superficie utile”.

Altro importante elemento da considerare è la microaerazione.

Affinché l’installazione di vetrate panoramiche amovibili e trasparenti si possa eseguire senza permessi, infatti, tali strutture devono favorire “una naturale microaerazione che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici”.

Un altro requisito indispensabile è che una volta installate le Vepa abbiano un impatto visivo minimo. A questo proposito la norma dice che devono “avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche”.

Infine, l’installazione delle vetrate panoramiche amovibili deve avere come scopo il miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche dell’edificio, il che consente di ottenere anche le agevolazioni fiscali previste per il risparmio energetico.

Nessun tag per questo articolo.

Quanto è stato utile questo articolo?

Clicca sulle stelle per votare!

Voto medio 0 / 5. Numeri di voti: 0

Non ci sono ancora votazioni, vuoi essere il primo?

Ci dispiace che questo articolo non ti sia stato di aiuto!

Let us improve this post!

Come possiamo migliorarlo?

Contattaci per una consulenza anche in videochiamata

Commenti recenti

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Che problema vuoi risolvere?

Contatti